Устройство эксплуатируемой кровли
Обустроенные плоские крыши можно встретить в жилом и в коммерческом строительстве. Эта технология приобрела популярность с уплотнением застройки в крупных городах в последние 20 лет. Эксплуатируемая кровля, оборудованная под открытые террасы, встречается в многоэтажных жилых зданиях, частном строительстве. Но она особенно характерна для ряда развлекательных заведений. Эксплуатируемая кровля позволяет увеличить полезную площадь здания и обеспечить владельцев бизнеса дополнительным конкурентным преимуществом.
Что такое эксплуатируемая кровля
Площадь кровли соответствует площади целого этажа. Не использовать это пространство просто неразумно. Эксплуатируемая кровля – это вид крыши, которая помогает извлечь дополнительные выгоды: размещение людей, мебели, растений и даже автомобилей. В частных домах чердак террасного типа используются для организации отдыха и досуга. В коммерческом секторе открытые террасы служат источником дополнительной прибыли. Эксплуатируемая кровля в многоэтажной жилой застройке может использоваться сразу в нескольких целях:
- организация мест для отдыха жильцов (бассейны, террасы и смотровые площадки);
- размещение точек общественного питания (кафе, рестораны);
- оптимизации районной инфраструктуры (паркинги, наземные переходы).
Вариантов применения кровли открытого типа масса. Она может быть полностью открыта или снабжена дополнительным навесом для укрытия от осадков и ветра. На верхнем этаже здания можно расположить газон, мягкое или твёрдое покрытие.
Отличить эксплуатируемую кровлю от традиционной просто: у кровельного пирога эксплуатируемого типа есть финишное покрытие (доска, керамогранит, плитка, асфальт, цемент).
Что может расположиться на крыше
Крыша (наравне с фундаментом) является основой долговечности здания. В первую очередь она должна быть прочной, обеспечивать необходимый уровень гидроизоляции и водоотведение. Современные строительные технологии предполагают быстрый монтаж кровельного покрытия, а также возможность дополнительной эксплуатации верхней части здания.
Эксплуатируемые кровельные конструкции можно использовать под устройство:
- зон для пассивного отдыха;
- бассейнов;
- детских игровых зон;
- спортплощадок;
- танцевальных зон;
- открытых веранд или террас;
- смотровых площадок;
- пешеходных зон;
- зелёных зон;
- парковок.
Материал для покрытия крыши открытого типа выбирают в зависимости от её назначения. Некоторые способы эксплуатации верхнего этажа практически не увеличивают нагрузку на перекрытия. Другие же, напротив, требуют детальных расчётов для определения мощности фундамента и несущих конструкций. Нужно учесть нагрузку, которую планируется дать крыше. Может потребоваться установка дополнительных опор.
Особенности возведения эксплуатируемой кровли
Часто сдерживающим фактором устройства эксплуатируемой кровли является убеждение, что подобные конструкции протекают. Это не совсем так. Виной тому не открытый тип крыши, а неправильный выбор материалов покрытия, ошибки в расчётах проектировщиков, технологии монтажа кровли, систем гидроизоляции и водоотведения.
Установка и использование эксплуатируемого кровельного пирога имеет нюансы:
- Как при первоначальном планировании террасной конструкции, так и при перепланировке традиционного кровельного пирога в крышу открытого типа важно учесть дополнительную нагрузку на фундамент и стены. При расчётах нужны данные о весе инженерных сооружений, мебели, оборудования, людей, автомобилей, почвы, растений.
- Террасы открытого типа имеют небольшой угол уклона (1-2°). Поэтому нужно обеспечить кровельный пирог дополнительными системами водоотведения, снегоудержания, вентиляции и обогрева элементов крыши в холодную погоду.
- Если крышу посещают люди, необходимо установить на её края оградительные элементы (парапеты, ограждения, сетки).
- Обустройство качественной эксплуатируемой крыши выходит недешёвым и сильно увеличивает себестоимость строительства дома. Но есть и плюсы. Ведь вместе с этим повышается рыночная стоимость недвижимости, а также потенциальный доход от её эксплуатации.
Выбор материалов
На выбор строительных и отделочных материалов для кровельного пирога влияют:
- эксплуатационное назначение верхнего этажа здания;
- климатические условия региона;
- расчётная нагрузка на фундамент и каркас здания;
- дизайн-проект заказчика.
До покупки материалов для эксплуатируемой кровли лучше проконсультироваться со специалистами.
Керамогранит
Это прочное финишное покрытие. Керамические плиты устойчивы к повреждениям, их легко мыть и обслуживать. Перед проведением работ по укладке керамогранита необходимо выполнить качественный монтаж всех вспомогательных систем (тепло-, гидроизоляция, водоотведение), так как потом доступ к ним будет затруднён.
Цена керамогранитного покрытия относительно невысокая. Его рекомендуется приобретать в случаях, когда кровле планируется дать значительную нагрузку. Керамогранит устанавливают на крышах, оборудованных под террасные части кафе и зоны отдыха. Подобное покрытие не рекомендуется класть на танцевальные и спортивные площадки. Материал довольно скользкий, а при низких температурах подвержен появлению ледяной корки. Но есть компании, которые производят керамогранит с повышенным сопротивлением к скольжению. Такие материалы можно заказать на сайте Ecodecking.
Террасная доска
Это второй по распространенности (после керамогранита) материал финишной отделки пола плоской крыши. При выборе данного покрытия стоит предусмотреть систему вентиляции. В зазоры между досками затекает лишняя влага, поэтому необходимо обеспечить постоянную циркуляцию воздуха в пространстве под настилом.
Важным моментом является установка качественных систем гидроизолиции и водостоков. Несмотря на то что декинг будет находиться под открытым небом, а значит, ежедневно подвергаться воздействию температур, прямых солнечных лучей и влаги, он не теряет своих свойств. В течение первых трёх месяцев после монтажа покрытие из древесно-полимерного композита проходит этап стабилизации цвета. Далее, если все работы были проведены в соответствии с инструкцией, проблем при эксплуатации не возникнет. Влияние вредоносных факторов окружающей среды не страшно для доски из ДПК благодаря качественным полимерам в составе.
Декинг из древесно-полимерного композита подходит для использования во всех климатических зонах России. Такое покрытие устойчиво к воздействию температур, влаги и имеет аккуратный внешний вид.
Террасная доска не требует дополнительной обработки или покраски. При этом можно выбрать цвет, фактуру и способ обработки доски. Например – тиснение, которое будет имитировать годовые кольца дерева.
Цена дощатого покрытия примерно равна стоимости керамогранита. Террасная доска (в отличие от покрытия из керамогранита) сохраняет доступ к гидроизоляции, проста в монтаже. Покрытие используют для обустройства зоны вокруг бассейнов, оформления пола в кафе, ресторанах, местах отдыха и на танцевальных площадках.
Промежуточное покрытие
Это отдельный слой кровельного пирога, выполняющий вспомогательные функции. Например, изоляция некоторых материалов друг от друга для предотвращения их разрушения или возникновения между ними химических реакций. В этих целях применяются OSB-плиты или шифер. Если на крыше планируется создавать зелёные насаждения, после слоя гидроизоляции необходимо уложить геотекстиль. Он предотвратит вымывание грунта в дренаж и появление ила в почве.
Пароизоляция
Слой, обеспечивающий защиту от проникновения влаги, вызванного испарением водяного пара. Испарение может исходить от деревянных и бетонных конструкций, подогреваемых снизу теплом жилых помещений. В холодное время года пароизоляция снижает теплопотери помещений, предотвращает образование конденсата, гниение кровельных материалов и распространения плесени. Для наиболее эффективной работы пароизолирующего слоя кровельный пирог снабжают системой вентиляции. В качестве пароизоляции применяются плёночные, рулонные, мастичные и наплавляемые материалы.
Теплоизоляция
Слой, обеспечивающий сохранение тепла внутри жилых помещений и предотвращающий образование конденсата внутри кровельного пирога. В зависимости от типа кровли утеплитель может располагаться до или после гидроизолирующего слоя. Подверженные намоканию утеплители должны быть защищены влагосдерживающими материалами.
Гидроизоляция
Слой, защищающий крышевые элементы от попадания влаги. При традиционном типе устройства кровли гидроизолирующие материалы укладываются на уклонообразующий слой либо на слой утеплителя. При монтаже крыши инверсионного типа гидроизоляция располагается под утеплителем. Для защиты кровли от влаги применяют рулонные битумные материалы, напыляемые или наливные покрытия, а также полимерные мембраны.
Монтаж эксплуатируемой кровли
Эксплуатируемая кровля состоит из нескольких слоёв. Вариантов сочетания материалов между собой много. Все материалы укладываются в строго определённой последовательности. В зависимости от типа крыши порядок может незначительно меняться. Рассмотрим основные слои, образующие кровельный пирог:
- Как правило, кровельный пирог укладывают на бетонное основание крыши. Необходимо предварительно заделать в нём все щели.
- Важно снабдить кровельный пирог уклонообразующим слоем. Его делают из лёгкой тщательно выровненной бетонной смеси, клиновидного плиточного утеплителя, цементно-песчаных составов. Для придания конструкции ската могут использоваться засыпные утеплительные материалы: керамзит, перлит и др. В этом случае уклонообразующий слой будет обеспечивать дополнительную теплоизоляцию кровельной конструкции.
- Для равномерного распределения нагрузки и выравнивания поверхности на крышу укладывается стяжка. Она может выполнять роль уклонообразующего слоя. Толщина стяжки должна быть не менее 20 мм. В противном случае она будет недостаточно надёжно держаться на поверхности. Стяжка также является основанием для укладки слоёв паро-, тепло- и гидроизоляции.
- Кровельный пирог может быть снабжён пароизоляционным слоем. Для этого на поверхность основания наносят праймер из битумной, полимерной грунтовки или клея. После праймирования основания выполняется монтаж пароизолирующей плёнки или других искусственных материалов. Это необходимо, чтобы пар, образующийся между тёплыми помещением и холодной внешней средой, не попадал на теплоизоляционный слой.
- Далее следует монтаж утеплителя. Его роль может выполнять пенополистирол, пенополиуретан или минеральная вата. Толщина слоя зависит от климата района, в котором располагается строение.
- Затем идёт устройство слоя гидроизоляции. Она может фиксироваться механическим путём либо наплавляться по стыкам. Гидроизоляционный ковёр также поднимается на стены на 150-200 мм от уровня пола. Дополнительно в эксплуатируемую крышу монтируют систему гидроотведения.
- Заключительным этапом монтажа плоской крыши является укладка финишного покрытия.
Порядок выполнения строительных работ
Обустройство террасной крыши – трудоёмкая и ответственная задача. Важно соблюдать технологию монтажа паро-, тепло-, гидроизоляционных систем и укладки строительных материалов. В процессе работы необходимо следить за соблюдением ряда правил:
- тщательно заделывать неровности покрытия на каждом этапе работ, беречь слои от механических повреждений инструментами и строительным мусором;
- не допускать сильного нагревания на солнце битумно-полимерного сырья;
- при использовании жидких соединений или бетона давать им полностью высохнуть;
- при необходимости временно установить на кровлю тяжёлые детали или лестницы подкладывать под них деревянный настил;
- следить за температурным режимом;
- не подвергать механическому воздействию системы с механическим типом крепления и хрупкие материалы.
В компании Ecodecking вы можете купить строительные и отделочные материалы из ДПК и керамогранита для всех типов конструкций. В продаже представлены доски из древесно-полимерного композита для ограждений, лестниц, ступеней, фасадов, заборов и напольных покрытий. Мы доставляем товары по Москве и области, а также производим отправку грузов в другие города России транспортными компаниями.
Популярные категории товаров: Лестницы из ДПК / Ступени из ДПК / Террасная доска / Фасадная доска